1220 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
262 000 $
Chalet · 2 934 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716452207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
36033716452207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 219 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 878 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 287 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 380 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 659 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 247 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 783 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 219 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 581 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 150 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 796 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 182 607 $ Poids 48 % |
| 10 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 766 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 213 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 249 $ Poids 37 % |
| 12 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 636 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.