510 Rue DESSUREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 208 m² · constr. 1984 · terrain 1 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716469855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
36033716469855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 338 m · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 503 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 482 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 114 m · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 338 057 $ Poids 56 % |
| 4 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 164 m · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 286 188 $ Poids 43 % |
| 6 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 241 m · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 400 016 $ Poids 34 % |
| 7 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 360 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 673 $ Poids 27 % |
| 9 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 656 m · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 128 $ Poids 26 % |
| 10 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 227 508 $ Poids 25 % |
| 11 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 183 067 $ Poids 18 % |
| 12 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 741 590 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.