500 Rue DESSUREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716479212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
36033716479212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 036 $ Poids 68 % |
| 2 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 576 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 357 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 913 $ Poids 44 % |
| 6 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 319 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 657 $ Poids 38 % |
| 8 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 131 $ Poids 37 % |
| 9 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 267 169 $ Poids 37 % |
| 10 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 311 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 947 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 676 540 $ Poids 34 % |
| 12 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 225 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.