1729 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716505498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
36033716505498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 574 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 255 927 $ Poids 49 % |
| 3 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 263 $ Poids 43 % |
| 4 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 248 813 $ Poids 41 % |
| 5 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 250 609 $ Poids 36 % |
| 6 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 170 207 $ Poids 35 % |
| 7 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 232 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 116 $ Poids 25 % |
| 9 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 401 $ Poids 23 % |
| 10 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 266 $ Poids 22 % |
| 11 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 240 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 275 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.