2140 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 165,9 m² · constr. 1991 · terrain 11 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 668,8 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716660305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
36033716660305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 804 $ Poids 29 % |
| 2 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 851 $ Poids 29 % |
| 3 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 666 096 $ Poids 28 % |
| 4 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 446 013 $ Poids 26 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 309 591 $ Poids 23 % |
| 6 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 800 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 527 699 $ Poids 20 % |
| 8 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 328 551 $ Poids 19 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 194 $ Poids 16 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 350 $ Poids 12 % |
| 11 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 362 673 $ Poids 11 % |
| 12 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 261 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.