2141 Rue PRESTON · Shawinigan
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 93,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716670883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
36033716670883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 905 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 978 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 50 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 293 669 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 655 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 754 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 229 $ Poids 33 % |
| 7 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 292 $ Poids 33 % |
| 8 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 013 $ Poids 32 % |
| 9 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 572 $ Poids 29 % |
| 10 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 335 $ Poids 23 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 300 510 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 354 712 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.