2154 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716671098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
36033716671098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 319 617 $ Poids 64 % |
| 2 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 754 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 755 $ Poids 63 % |
| 3 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 798 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 793 $ Poids 58 % |
| 5 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 685 $ Poids 46 % |
| 7 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 671 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 370 668 $ Poids 44 % |
| 8 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 228 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 128 $ Poids 41 % |
| 9 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 579 $ Poids 29 % |
| 10 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 332 $ Poids 27 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 331 115 $ Poids 25 % |
| 12 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-06-27 · 754 m · Vendu 339 500 $ (2 899 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 431 877 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.