2010 Rue PERRY · Shawinigan
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716671708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
36033716671708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 205 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 205 482 $ Poids 23 % |
| 2 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 263 327 $ Poids 11 % |
| 3 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 398 025 $ Poids 10 % |
| 4 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 840 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 214 143 $ Poids 5 % |
| 5 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 334 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 095 $ Poids 3 % |
| 6 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 485 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 218 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 209 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 126 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 192 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.