Rue PERRY · Shawinigan
Valeur estimée
194 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 13 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716672412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
36033716672412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 528 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 397 $ Poids 56 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 884 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 275 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 2310, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-07-21 · 359 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 592 655 $ Poids 48 % |
| 5 | 2481, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-07-06 · 911 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 698 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 469 $ Poids 46 % |
| 7 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 202 $ Poids 45 % |
| 8 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 45 % |
| 9 | 2550, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-05-04 · 972 m · Vendu 485 000 $ (1 597 $/m²) 303,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 091 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 793 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 43 % |
| 11 | 2550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 233 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 107 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.