2161 Rue PRONOVOST · Shawinigan
Valeur estimée
227 700 $
Chalet · 3 649 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,4 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716672980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
36033716672980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 469 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 238 108 $ Poids 76 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 176 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 225 732 $ Poids 49 % |
| 3 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 843 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 234 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 308 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 718 $ Poids 46 % |
| 5 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 288 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 226 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 707 $ Poids 22 % |
| 8 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 104 714 $ Poids 15 % |
| 9 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 605 $ Poids 14 % |
| 10 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 017 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.