2000 Rue PERRY · Shawinigan
Valeur estimée
200 900 $
Chalet · 2 630 $/m² · 76,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 66 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716681044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
36033716681044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 432 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 287 630 $ Poids 65 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 198 996 $ Poids 43 % |
| 4 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 261 907 $ Poids 35 % |
| 5 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 214 $ Poids 32 % |
| 6 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 357 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 789 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 316 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 785 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 280 034 $ Poids 27 % |
| 9 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 121 394 $ Poids 26 % |
| 10 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 569 565 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 437 $ Poids 22 % |
| 12 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 209 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.