2160 Rue PRONOVOST · Shawinigan
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 163,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 120 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716681668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
36033716681668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 441 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 503 093 $ Poids 30 % |
| 3 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 461 $ Poids 29 % |
| 4 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 289 485 $ Poids 27 % |
| 5 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 630 $ Poids 23 % |
| 6 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 613 852 $ Poids 22 % |
| 7 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 946 $ Poids 20 % |
| 8 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 485 $ Poids 17 % |
| 9 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 345 $ Poids 14 % |
| 10 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 863 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 805 334 $ Poids 11 % |
| 12 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 845 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.