2190 Rue PRONOVOST · Shawinigan
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 165 m² · constr. 1977 · terrain 2 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716682045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
36033716682045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 271 $ Poids 42 % |
| 2 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 681 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 526 445 $ Poids 30 % |
| 4 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 307 812 $ Poids 28 % |
| 5 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 199 $ Poids 23 % |
| 6 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 654 907 $ Poids 21 % |
| 7 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 412 691 $ Poids 19 % |
| 8 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 503 $ Poids 15 % |
| 9 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 913 860 $ Poids 11 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 205 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.