2071 Rue PRONOVOST · Shawinigan
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 100,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716690085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
36033716690085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 268 $ Poids 71 % |
| 2 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 559 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 84 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 289 419 $ Poids 49 % |
| 6 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 693 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 704 $ Poids 43 % |
| 8 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 742 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 357 543 $ Poids 42 % |
| 9 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 059 $ Poids 37 % |
| 10 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 271 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 987 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.