2210 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 151,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716692019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
36033716692019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 202 392 $ Poids 38 % |
| 2 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 475 803 $ Poids 36 % |
| 3 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 356 $ Poids 29 % |
| 4 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 481 $ Poids 19 % |
| 5 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 388 $ Poids 16 % |
| 6 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 776 080 $ Poids 14 % |
| 7 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 332 $ Poids 14 % |
| 8 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −54 132 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 794 $ Poids 14 % |
| 9 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 608 $ Poids 11 % |
| 10 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 289 417 $ Poids 7 % |
| 11 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 679 867 $ Poids 5 % |
| 12 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 373 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.