2170 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716692224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
36033716692224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 736 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 233 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 4 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 420 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 670 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 276 657 $ Poids 46 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 751 $ Poids 42 % |
| 7 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 510 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 306 290 $ Poids 40 % |
| 8 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 980 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 297 499 $ Poids 39 % |
| 9 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 207 191 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 302 025 $ Poids 28 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 226 839 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.