2150 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716692472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
36033716692472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 578 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 399 835 $ Poids 71 % |
| 2 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 072 $ Poids 68 % |
| 3 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 967 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 331 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 640 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 674 $ Poids 56 % |
| 6 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 10 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 48 % |
| 7 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 523 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 338 215 $ Poids 44 % |
| 8 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 30 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 857 $ Poids 36 % |
| 9 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 399 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 911 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 336 418 $ Poids 31 % |
| 12 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-06-27 · 578 m · Vendu 339 500 $ (2 899 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +22 068 $ | 425 068 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.