2140 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
223 300 $
Chalet · 4 023 $/m² · 55,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716692720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
36033716692720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 7 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 802 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 216 804 $ Poids 39 % |
| 3 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 259 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 136 $ Poids 33 % |
| 4 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 271 022 $ Poids 13 % |
| 5 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 620 $ Poids 12 % |
| 6 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 888 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.