2000 Route DÉFRICHEURS · Shawinigan
Valeur estimée
194 100 $
Autre · constr. 1986 · terrain 96 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 976,8 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 34 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716805425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
36033716805425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 457 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 388 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 164 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.