Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan

Valeur estimée

213 400 $

Terrain · terrain 2 916 995,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 213 400 $

P10 158 200 $P90 572 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 916 995,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

166 000 $

100 %

Terrain 166 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 103 000 $ +61.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

725940790300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

346941

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

166 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

103 000 $

ID provincial

36033725940790300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 520

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Shawinigan

P15

Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 700 $

2022120 300 $+18 %

2023121 300 $+1 %

2024140 600 $+16 %

2025216 700 $+54 %

2026213 400 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2500, 3ière Rang, Saint-Narcisse

2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (3 280 $/m²)

50 m² · constr. 1952

Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 553 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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