8940 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 195 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 124,5 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726244086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
36033726244086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 546 $ Poids 38 % |
| 2 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 311 017 $ Poids 36 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 464 $ Poids 36 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 409 691 $ Poids 26 % |
| 6 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 801 $ Poids 25 % |
| 7 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 101 $ Poids 24 % |
| 8 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 465 104 $ Poids 20 % |
| 9 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 349 962 $ Poids 17 % |
| 10 | 193, Rue Jean-Guy-Cardinal, Shawinigan 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 438 294 $ Poids 13 % |
| 11 | 297, rue du Village, Shawinigan 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (840 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 109 677 $ Poids 13 % |
| 12 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 528 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.