230 Route LAC-À-LA-TORTUE · Shawinigan
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 12 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 081,1 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726301248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
36033726301248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 548 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 255 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 761 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 438 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 776 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 969 $ Poids 44 % |
| 9 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 315 $ Poids 30 % |
| 11 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 276 062 $ Poids 25 % |
| 12 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 455 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.