110 Rue DOSTALER · Shawinigan
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 61,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 80 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726307650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
36033726307650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 915 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 065 $ Poids 28 % |
| 3 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 177 740 $ Poids 20 % |
| 4 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 242 844 $ Poids 18 % |
| 5 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 081 $ Poids 16 % |
| 6 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 224 964 $ Poids 15 % |
| 7 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 221 764 $ Poids 11 % |
| 8 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 494 $ Poids 5 % |
| 9 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 300 292 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.