150 Rue DOSTALER · Shawinigan
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 190,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 632,7 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726315848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
36033726315848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 106 $ Poids 63 % |
| 2 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 977 $ Poids 57 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 292 785 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 218 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 506 $ Poids 54 % |
| 5 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 558 067 $ Poids 44 % |
| 6 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 336 m · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 593 $ Poids 41 % |
| 7 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 826 $ Poids 38 % |
| 8 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 780 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 717 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 515 $ Poids 25 % |
| 11 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 386 717 $ Poids 25 % |
| 12 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 074 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.