5611 Rue GREER · Shawinigan
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 192,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726317174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
36033726317174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 837 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 452 072 $ Poids 71 % |
| 2 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 955 m · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 708 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 962 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 274 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 63 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 340 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 962 m · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 964 $ Poids 48 % |
| 6 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 204 m · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 704 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 855 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 679 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 396 $ Poids 36 % |
| 10 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +21 693 $ | 380 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 379 510 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.