5601 Rue GREER · Shawinigan
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726317605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
36033726317605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 76 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 188 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 968 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 221 $ Poids 49 % |
| 4 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 188 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 263 $ Poids 38 % |
| 5 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 605 $ Poids 34 % |
| 6 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 216 395 $ Poids 34 % |
| 7 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 192 474 $ Poids 27 % |
| 8 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 643 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 265 285 $ Poids 26 % |
| 9 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 316 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 418 $ Poids 19 % |
| 11 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 190 265 $ Poids 18 % |
| 12 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 371 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.