220 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 131,8 m² · constr. 1960 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 56 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726320517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
36033726320517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 777 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 839 $ Poids 43 % |
| 2 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 188 987 $ Poids 36 % |
| 3 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 25 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 150 549 $ Poids 35 % |
| 4 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 664 $ Poids 31 % |
| 5 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 141 255 $ Poids 31 % |
| 6 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 852 m · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 445 873 $ Poids 28 % |
| 7 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 649 $ Poids 23 % |
| 8 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 634 860 $ Poids 21 % |
| 9 | 231, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 936 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 283 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 290 195 $ Poids 16 % |
| 11 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 521 866 $ Poids 16 % |
| 12 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 038 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.