210 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 124,2 m² · constr. 1965 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 53 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726321280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
36033726321280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 747 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 507 $ Poids 56 % |
| 2 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 250 581 $ Poids 43 % |
| 3 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 707 $ Poids 38 % |
| 4 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 8 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 37 % |
| 5 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 188 153 $ Poids 36 % |
| 6 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 828 m · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 504 335 $ Poids 29 % |
| 8 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 140 949 $ Poids 26 % |
| 9 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 631 547 $ Poids 24 % |
| 10 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 659 $ Poids 19 % |
| 11 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 367 $ Poids 16 % |
| 12 | 297, rue du Village, Shawinigan 2024-03-20 · 413 m · Vendu 90 000 $ (840 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 117 867 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.