141 Rue JEAN-GUY-CARDINAL · Shawinigan
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 118,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726327730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
36033726327730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 716 $ Poids 74 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 625 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 272 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 732 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 689 901 $ Poids 40 % |
| 7 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 954 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 257 $ Poids 39 % |
| 8 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 651 $ Poids 36 % |
| 9 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 276 m · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 458 104 $ Poids 35 % |
| 10 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 621 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 279 $ Poids 30 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 365 515 $ Poids 26 % |
| 12 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 481 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.