160 Rue JEAN-GUY-CARDINAL · Shawinigan
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 89,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726336040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
36033726336040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 239 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 312 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 412 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 320 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 232 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 998 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 031 $ Poids 58 % |
| 7 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 601 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 610 $ Poids 44 % |
| 8 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 548 $ Poids 27 % |
| 10 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 196 702 $ Poids 24 % |
| 11 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 540 $ Poids 24 % |
| 12 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 060 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.