151 Rue JEAN-GUY-CARDINAL · Shawinigan
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 116,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726336107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
36033726336107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 656 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 271 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 375 $ Poids 46 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 483 370 $ Poids 42 % |
| 7 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 995 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 093 $ Poids 40 % |
| 8 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 754 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 688 379 $ Poids 38 % |
| 9 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 350 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 599 $ Poids 34 % |
| 11 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 327 m · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 457 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 323 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.