193 Rue JEAN-GUY-CARDINAL · Shawinigan
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 16 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 263,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726345165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
36033726345165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 890 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 751 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 243 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 246 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 478 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 423 165 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 272 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 322 083 $ Poids 56 % |
| 8 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 303 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 853 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 604 939 $ Poids 26 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 570 $ Poids 26 % |
| 12 | 193, Rue Jean-Guy-Cardinal, Shawinigan 2024-04-08 · 2 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 216 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.