165 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726379838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
36033726379838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 684 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 232 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 402 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 287 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 225 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 256 $ Poids 50 % |
| 7 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 459 336 $ Poids 47 % |
| 8 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 348 $ Poids 34 % |
| 9 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 227 903 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, Rue Arthur-Fecteau, Shawinigan 2024-04-12 · 35 m · Vendu 115 000 $ (1 237 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 141 039 $ Poids 23 % |
| 11 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 396 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 005 $ Poids 20 % |
| 12 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 299 698 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.