5190 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726454196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
36033726454196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 9 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 938 $ Poids 64 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 257 781 $ Poids 57 % |
| 4 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 64 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 654 010 $ Poids 48 % |
| 5 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 149 $ Poids 46 % |
| 6 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 599 922 $ Poids 45 % |
| 7 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 873 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 187 $ Poids 44 % |
| 8 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 875 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 313 $ Poids 43 % |
| 9 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 226 $ Poids 43 % |
| 10 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 459 671 $ Poids 39 % |
| 11 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 974 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 003 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.