5150 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726455426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
36033726455426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 387 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 489 113 $ Poids 62 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 847 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 242 381 $ Poids 53 % |
| 4 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 560 722 $ Poids 49 % |
| 5 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 162 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 615 160 $ Poids 48 % |
| 6 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 802 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 216 292 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 149 $ Poids 41 % |
| 9 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 182 926 $ Poids 41 % |
| 10 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 003 $ Poids 40 % |
| 11 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 974 $ Poids 38 % |
| 12 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 433 771 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.