5130 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 2 573 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 133 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726455659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
36033726455659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 892 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 226 747 $ Poids 60 % |
| 4 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 206 $ Poids 49 % |
| 5 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 762 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 809 $ Poids 47 % |
| 6 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 940 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 235 904 $ Poids 47 % |
| 7 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 406 241 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 665 $ Poids 44 % |
| 9 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 748 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 523 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 010 $ Poids 41 % |
| 12 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 228 919 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.