135 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 60,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726460669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
36033726460669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 719 $ Poids 36 % |
| 2 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 244 472 $ Poids 26 % |
| 3 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 249 915 $ Poids 16 % |
| 4 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 597 $ Poids 15 % |
| 5 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 046 $ Poids 8 % |
| 6 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 820 $ Poids 6 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 234 332 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 046 $ Poids 6 % |
| 9 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 192 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.