105 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726461144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
36033726461144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 107 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 489 147 $ Poids 70 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 242 357 $ Poids 68 % |
| 4 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 158 $ Poids 54 % |
| 5 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 470 $ Poids 48 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 433 213 $ Poids 47 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 311 310 $ Poids 44 % |
| 8 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 275 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 616 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 216 491 $ Poids 39 % |
| 10 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 322 293 $ Poids 36 % |
| 11 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 627 $ Poids 34 % |
| 12 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 183 498 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.