110 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 50,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 89 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726461368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
36033726461368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 275 649 $ Poids 12 % |
| 2 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 223 710 $ Poids 12 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 214 648 $ Poids 7 % |
| 4 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 133 265 $ Poids 7 % |
| 5 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 986 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 339 $ Poids 7 % |
| 6 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 228 143 $ Poids 4 % |
| 7 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 174 515 $ Poids 3 % |
| 8 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 163 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.