102 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726462588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
36033726462588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 783 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 311 383 $ Poids 74 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 238 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 231 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 377 $ Poids 57 % |
| 5 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 556 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 809 $ Poids 55 % |
| 6 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 704 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 511 $ Poids 38 % |
| 7 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 498 $ Poids 38 % |
| 8 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 476 $ Poids 32 % |
| 9 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 134 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 853 $ Poids 25 % |
| 10 | 175, Rue Arthur-Fecteau, Shawinigan 2024-04-12 · 361 m · Vendu 115 000 $ (1 237 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 144 112 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 240 230 $ Poids 19 % |
| 12 | 5170, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-05-28 · 262 m · Vendu 288 000 $ (2 869 $/m²) 100,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.