120 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 121,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726462905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
36033726462905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 192 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 517 $ Poids 53 % |
| 3 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 232 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 670 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 265 608 $ Poids 47 % |
| 5 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 590 $ Poids 44 % |
| 6 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 617 012 $ Poids 41 % |
| 7 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 258 191 $ Poids 39 % |
| 8 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 905 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 622 $ Poids 36 % |
| 10 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 806 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 688 m · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 444 064 $ Poids 32 % |
| 12 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 541 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.