145 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726470135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
36033726470135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 660 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 419 $ Poids 74 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 220 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 902 $ Poids 47 % |
| 4 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 270 896 $ Poids 46 % |
| 5 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 213 433 $ Poids 46 % |
| 6 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 216 076 $ Poids 38 % |
| 7 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 298 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 298 340 $ Poids 28 % |
| 8 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 747 $ Poids 26 % |
| 9 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 693 $ Poids 24 % |
| 10 | 175, Rue Arthur-Fecteau, Shawinigan 2024-04-12 · 133 m · Vendu 115 000 $ (1 237 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −575 $ | 134 615 $ Poids 18 % |
| 11 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 289 775 $ Poids 10 % |
| 12 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 910 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.