180 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726470448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
36033726470448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 248 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 492 $ Poids 68 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 876 $ Poids 50 % |
| 5 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 245 939 $ Poids 50 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 232 $ Poids 48 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 351 243 $ Poids 46 % |
| 8 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 751 $ Poids 40 % |
| 9 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 388 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 366 060 $ Poids 33 % |
| 11 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 008 $ Poids 32 % |
| 12 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 187 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.