155 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 222 m² · constr. 1991 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726471270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
36033726471270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 474 $ Poids 46 % |
| 3 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 452 $ Poids 42 % |
| 4 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 515 948 $ Poids 37 % |
| 5 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 744 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 242 $ Poids 37 % |
| 6 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 721 $ Poids 23 % |
| 7 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 794 $ Poids 20 % |
| 8 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 233 617 $ Poids 18 % |
| 9 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 422 810 $ Poids 17 % |
| 10 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 008 $ Poids 10 % |
| 11 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 252 $ Poids 8 % |
| 12 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 591 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.