150 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 95,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726471548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
36033726471548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 434 $ Poids 73 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 592 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 773 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 236 632 $ Poids 64 % |
| 5 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 420 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 576 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 301 617 $ Poids 62 % |
| 7 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 236 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 274 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 863 $ Poids 38 % |
| 10 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 233 108 $ Poids 37 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 314 418 $ Poids 32 % |
| 12 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 921 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 827 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.