154 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726471875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
36033726471875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 286 $ Poids 70 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 779 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 628 $ Poids 62 % |
| 6 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 594 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 301 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 273 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 455 $ Poids 51 % |
| 9 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 748 $ Poids 39 % |
| 10 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 799 $ Poids 37 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 843 $ Poids 32 % |
| 12 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 931 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 212 394 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.