130 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726472201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
36033726472201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 499 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 247 699 $ Poids 66 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 625 $ Poids 49 % |
| 5 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 246 036 $ Poids 48 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 441 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 318 048 $ Poids 45 % |
| 8 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 913 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 221 089 $ Poids 43 % |
| 9 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 278 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 329 986 $ Poids 36 % |
| 11 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 576 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 249 255 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.