5014 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726477945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
36033726477945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 922 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 287 $ Poids 64 % |
| 3 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 626 629 $ Poids 63 % |
| 4 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 682 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 816 880 $ Poids 61 % |
| 5 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 449 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 679 670 $ Poids 46 % |
| 6 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 489 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 238 607 $ Poids 43 % |
| 7 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 465 $ Poids 38 % |
| 8 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 831 $ Poids 31 % |
| 10 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 411 445 $ Poids 28 % |
| 11 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 321 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 402 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.