164 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726481162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
36033726481162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 787 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 296 597 $ Poids 73 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 227 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 134 $ Poids 56 % |
| 4 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 393 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 279 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 222 370 $ Poids 38 % |
| 7 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 110 $ Poids 26 % |
| 8 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 330 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 035 $ Poids 25 % |
| 9 | 175, Rue Arthur-Fecteau, Shawinigan 2024-04-12 · 166 m · Vendu 115 000 $ (1 237 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 138 195 $ Poids 20 % |
| 10 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 228 873 $ Poids 16 % |
| 11 | 5170, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-05-28 · 484 m · Vendu 288 000 $ (2 869 $/m²) 100,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 638 $ Poids 14 % |
| 12 | 5670, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-04-26 · 973 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 228 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.