170 Rue SAVIGNAC · Shawinigan
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 234,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726481360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
36033726481360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 935 m · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 177 $ Poids 42 % |
| 3 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 330 $ Poids 33 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 845 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 342 813 $ Poids 28 % |
| 5 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 322 846 $ Poids 17 % |
| 6 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 126 $ Poids 13 % |
| 7 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 896 $ Poids 13 % |
| 8 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 036 $ Poids 9 % |
| 10 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 868 $ Poids 9 % |
| 11 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 173 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.